Wir machen Grundstücke investierbar
Viele Grundstücke lassen sich zu einem attraktiven Neubauprojekt entwickeln. Wir zeigen Ihnen, was auf Ihrem Grundstück möglich ist – und ob sich ein Projekt für Sie als Investor lohnt.
Das Problem
Steigende Zinsen, hohe Baukosten und strenge Energievorgaben erschweren den Wohnungsbau. Viele Grundstücke bleiben deshalb ungenutzt, weil Wirtschaftlichkeit und Steuern zu spät oder gar nicht geprüft werden.
Unsere Lösung
Wir verbinden alles aus einer Hand: Grundstücksanalyse, Architektur, Holzbau, Energieplanung und Förderung. So entsteht ein Projekt, das sich für Investoren rechnen kann.
Ihr Vorteil
Sie erhalten ein greifbares Projekt mit realistischer Renditeschätzung – bevor hohe Planungskosten entstehen.
Unser Produkt: nachhaltige Mehrfamilienhäuser aus Massivholz (CLT) mit QNG-Zertifikat und einem einfachen, modernen Wärmekonzept.
Die Produktformel
1. Grundstück
Bebauungsplan, zulässige Bebauung (GRZ / GFZ) und Erschließung.
2. Entwurf
Mehrfamilienhaus-Typ, Wohnflächen und Stellplätze.
3. Förderpfad
Analyse für KfW 40 und QNG.
4. Dossier
Chancen, Risiken und Wegweiser.
Das Zielprodukt für Investoren
- Grundstückspotenzial
- Bebaubarkeit, Flächen, Einheiten
- Vorentwurf
- Baukörper, Struktur, Wohnfläche
- Förderung & Steuern
- KfW 40, QNG, Nachweise
- Technikvergleich
- Wärme, Wasser, PV, Lüftung
- Risikoübersicht
- Bewertung der Umsetzbarkeit
Investieren in Massivholz
Kurze Montagezeit
Vorgefertigte Elemente – ein Rohbau steht oft in einer Woche.
Geringe Baufeuchte
Kein Feuchteeintrag, das Schimmelrisiko sinkt erheblich.
Planbare Qualität
Hohe Maßgenauigkeit, weniger Ausführungsfehler.
QNG-Potenzial
Kein nachhaltigerer Baustoff als unbehandeltes Holz aus lokaler Produktion.
Intelligente Gebäudetechnik
Grundprinzip
- Hervorragend gedämmte Gebäudehülle
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik
- Dezentrale Warmwassererzeugung
Unser Ziel
Kein wassergeführtes Heizsystem – das vermeidet Wasserschäden, hohe Installationskosten und Geräusche außenstehender Wärmepumpen.
Ihre Vorteile
Extrem geringe Betriebskosten im gut gedämmten Neubau. Heizen und Warmwasser ohne Wartung.
Mögliche Varianten
Wärmepumpe
Klassisches wassergeführtes Heizsystem auf Wunsch.
Luft-Luft + Infrarot
Kompromisslösung: Heizen und Kühlen in einem System.
Reine Infrarotlösung
Maximal einfache Technik, keine Wartung. Für Investoren am attraktivsten.
Fördermittel nutzen
| Programm | Art | Höhe |
|---|---|---|
| KfW 297 / 298Klimafreundlicher Neubau | Kredit | 150.000 € / WE |
| KfW 261Effizienzhaus Sanierung | Zuschuss | bis 45 % |
| BAFA (BEG EM)Einzelmaßnahmen | Zuschuss | 15–20 % |
Sie haben ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial?
Wir prüfen, ob daraus ein förderfähiges KfW-40-QNG-Mehrfamilienhaus in CLT-Bauweise mit einfacher, wartungsarmer Heiztechnik entstehen kann.
Sprechen Sie uns anSo erreichen Sie uns
Beschreiben Sie kurz Ihr Grundstück oder Ihre Investitionsidee. Wir melden uns bei Ihnen.
- Telefon
- 04402 863 41 16
- 0151 4133 1013
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- Adresse
- Energie & Architektur
Projektentwicklung GmbH
Gristeder Str. 4
26215 Wiefelstede